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近日，坐落在運(yùn)河商務(wù)區(qū)核心區(qū)的北投愛琴海購(gòu)物公園開業(yè)，在北京城市副中心掀起一陣消費(fèi)熱潮。據(jù)統(tǒng)計(jì)，愛琴海購(gòu)物公園開業(yè)首周末客流達(dá)51萬人次，銷售額近2500萬元，創(chuàng)造了城市副中心的商業(yè)紀(jì)錄。

除北投愛琴海購(gòu)物公園，運(yùn)河商務(wù)區(qū)還將推出新光大大融城、遠(yuǎn)洋樂堤港、富力廣場(chǎng)、珠江合生匯、運(yùn)河壹號(hào)五大商業(yè)綜合體，建設(shè)區(qū)域級(jí)商業(yè)中心，打造城市副中心水岸經(jīng)濟(jì)名片。

對(duì)標(biāo)國(guó)內(nèi)外頂級(jí)商務(wù)區(qū)

通州區(qū)商務(wù)局局長(zhǎng)李霞介紹，為全力推動(dòng)北京城市副中心消費(fèi)市場(chǎng)創(chuàng)新發(fā)展，城市副中心正加快研究推進(jìn)培育建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市，培育全球消費(fèi)地標(biāo)，對(duì)標(biāo)國(guó)內(nèi)外頂級(jí)中央商務(wù)區(qū)，建設(shè)區(qū)域級(jí)商業(yè)中心。

其中，運(yùn)河商務(wù)區(qū)以其上百萬平方米的商業(yè)面積，區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢(shì)明顯。“運(yùn)河商務(wù)區(qū)是承載中心城區(qū)功能疏解的重要載體，也是北京服務(wù)業(yè)擴(kuò)大開放綜合試點(diǎn)先導(dǎo)區(qū)和北京自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)國(guó)際商務(wù)服務(wù)片區(qū)的重點(diǎn)區(qū)域，是城市副中心發(fā)展高精尖產(chǎn)業(yè)，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的先行區(qū)、示范區(qū)。規(guī)劃建設(shè)好運(yùn)河商務(wù)區(qū)對(duì)于打造城市副中心水岸經(jīng)濟(jì)名片，發(fā)展運(yùn)河夜間經(jīng)濟(jì)，樹立通州城市品牌具有重要意義。”李霞表示。

目前，運(yùn)河商務(wù)區(qū)共包含16個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，業(yè)態(tài)和定位不盡相同，在家庭消費(fèi)、文化娛樂、商業(yè)零售、社區(qū)服務(wù)等多方面實(shí)現(xiàn)錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)。除了滿足全區(qū)百姓購(gòu)物、休閑生活的需求，還可帶動(dòng)輻射周邊發(fā)展。

對(duì)標(biāo)國(guó)內(nèi)外頂級(jí)中央商務(wù)區(qū)，運(yùn)河商務(wù)區(qū)將有序推進(jìn)京韻風(fēng)范地、藝文復(fù)興地、活力綠色地、生活探索匯、都市潮樂匯五個(gè)商業(yè)板塊落地見效。具體來說，京韻風(fēng)范地依托運(yùn)河壹號(hào)項(xiàng)目，突出大運(yùn)河濱河景觀特色，打造運(yùn)河城市會(huì)客中心，形成形象風(fēng)范磁極;藝文復(fù)興地發(fā)揮遠(yuǎn)洋樂堤港、大融城帶動(dòng)效應(yīng)，突出文藝時(shí)尚元素，形成文化潮流磁極;活力綠色地以富力廣場(chǎng)為核心，引入活力綠色場(chǎng)景、全時(shí)段經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，打造都市精英“7×24小時(shí)”活力消費(fèi)，形成休閑生態(tài)磁極;生活探索匯以愛琴海購(gòu)物公園為依托，打造新生活探索中心，形成時(shí)尚生活磁極;都市潮樂匯則通過合生集團(tuán)以珠江河畔商業(yè)為載體打造的2.0版通州合生匯，引入各類主題街區(qū)和黑科技元素，塑造都市家庭樂活中心，形成家庭生活磁極。

首店經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁拉動(dòng)消費(fèi)

6月18日，北投愛琴海購(gòu)物公園正式開業(yè)當(dāng)天，這家新商場(chǎng)就在朋友圈刷屏。“餐飲品牌很多排隊(duì)時(shí)長(zhǎng)達(dá)90分鐘以上。”北投愛琴海商管公司副總經(jīng)理劉建介紹，開業(yè)以來，百事運(yùn)動(dòng)、ACC超級(jí)飾、字里行間等首店品牌連續(xù)三天取得全市銷冠。K22草莓酸奶、泡泡瑪特等新潮店吸引大量年輕消費(fèi)者，成為新晉網(wǎng)紅打卡地。

愛琴海購(gòu)物公園商業(yè)面積為8.3萬平方米，地下二層地上六層，配備近1000個(gè)停車位，圍繞“都市潮流秀場(chǎng)、活力釋放空間、設(shè)計(jì)發(fā)現(xiàn)中心、味覺開發(fā)工廠”四大主題場(chǎng)景，布局超市、餐飲、零售、潮玩、教育、休閑運(yùn)動(dòng)以及娛樂體驗(yàn)等多元業(yè)態(tài)。開業(yè)首周末，愛琴海購(gòu)物公園客流達(dá)到51萬人次，其中70%為周邊居民，年輕白領(lǐng)消費(fèi)者居多，還有不少消費(fèi)者從朝陽區(qū)、大興區(qū)、順義區(qū)，以及河北廊坊“北三縣”等地專程趕來“打卡”。

亮眼的銷售成績(jī)離不開首店經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)。入駐的近200家國(guó)內(nèi)外知名品牌中，區(qū)域及北京首店超過五成。盒馬鮮生、星巴克臻選、字里行間跨界店……一系列首次進(jìn)駐城市副中心的品牌滿足了周邊居民日益增長(zhǎng)的消費(fèi)需求。進(jìn)駐該商場(chǎng)的紅星電影世界還是北京市的首店。影院內(nèi)配備芝華仕頭等艙沙發(fā)座椅，低視點(diǎn)45度角弧形無遮擋階梯式排列，有力補(bǔ)充居民生活?yuàn)蕵饭δ?，帶?dòng)居民消費(fèi)升級(jí)。

購(gòu)物中心內(nèi)還打造了一個(gè)專業(yè)級(jí)的室內(nèi)籃球場(chǎng)。據(jù)介紹，這里成為通州區(qū)域內(nèi)首個(gè)跨層階梯式籃球主題運(yùn)動(dòng)空間。今后，還將引入頂尖賽事、文娛派對(duì)、跨界路演等潮流營(yíng)銷活動(dòng)。

文藝范兒商街年底開業(yè)

走進(jìn)北京新光大中心ARTPARK大融城商業(yè)區(qū)，外立面已經(jīng)變成通透閃亮的玻璃幕墻，目前工程正在抓緊進(jìn)行，確保項(xiàng)目一期年底順利開業(yè)。新光大的大融城項(xiàng)目以“藝術(shù)、人文、健康”為理念，11萬平方米的商業(yè)空間里，包括地上地下共六層，配備2200多個(gè)車位。項(xiàng)目分三期建設(shè)，其中一期地上商業(yè)將于今年年底亮相，地下商業(yè)和二期商業(yè)均預(yù)計(jì)在2022年10月開業(yè)。屆時(shí)，這里將成為城市副中心最具文藝范兒的街區(qū)型商業(yè)中心。

在業(yè)態(tài)布局上，安美術(shù)館、蔚藍(lán)Z3書店、健身房、T11互聯(lián)網(wǎng)超市四大主力店鋪將成為大融城的藝術(shù)人文引擎。2019年，這里引進(jìn)了城市副中心首家當(dāng)代美術(shù)館——安美術(shù)館。未來，項(xiàng)目還將攜手日本“蔦屋家電”設(shè)計(jì)師池貝知子打造文化空間“蔚藍(lán)Z3書店”。書店為上下兩層，面積約2500平方米，將為城市副中心提供唯美舒適的閱讀環(huán)境。

“近年來，商業(yè)中心構(gòu)建越來越趨于年輕化、休閑化、場(chǎng)景化、體驗(yàn)化，目標(biāo)型的購(gòu)物中心已經(jīng)基本被互聯(lián)網(wǎng)取代，場(chǎng)景消費(fèi)成為新趨勢(shì)。”新光大中心產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)總監(jiān)沈海清介紹，該項(xiàng)目以打造街區(qū)型商業(yè)中心為特色，二期還將打造一條國(guó)際風(fēng)情餐飲街，主打商務(wù)宴請(qǐng)、餐酒吧、下午茶街區(qū)，通過商戶與外擺露臺(tái)相結(jié)合的形式，營(yíng)造時(shí)尚的商務(wù)休閑氛圍。他還透露，項(xiàng)目正在建設(shè)一條國(guó)際藝術(shù)大道，建成后將舉辦公共藝術(shù)節(jié)、藝術(shù)博覽會(huì)、各類藝術(shù)展覽等活動(dòng)。

為與整個(gè)商業(yè)街區(qū)的理念一脈相承，項(xiàng)目還有意打造“網(wǎng)紅地鐵站”——在地鐵6號(hào)線通州北關(guān)站C口永久收藏了由十余個(gè)沙漏組成的藝術(shù)裝置“澄之森”，讓消費(fèi)者一出地鐵站就能感受到這座商業(yè)中心的藝術(shù)氛圍。此外，項(xiàng)目三期將建成高275米的“光大一號(hào)塔”，這座由清華大學(xué)設(shè)計(jì)學(xué)院規(guī)劃設(shè)計(jì)的特色商業(yè)建筑，兼具藝術(shù)性觀賞性，將雄踞通州制高點(diǎn)。

位于運(yùn)河商務(wù)區(qū)先行啟動(dòng)區(qū)的北京遠(yuǎn)洋樂堤港項(xiàng)目將于明年10月開業(yè)。這里將打造城市副中心商圈首個(gè)雙首層結(jié)構(gòu)的商業(yè)建筑。富力商業(yè)在城市副中心落地“通州富力星光里”和“通州富力廣場(chǎng)”兩個(gè)項(xiàng)目，位于運(yùn)河商務(wù)區(qū)、地鐵6號(hào)線北運(yùn)河西站地鐵上蓋，未來將陸續(xù)開業(yè)。